Erfolgreich verkauft: Enmtwicklungsprojekt in Toplage von 3. Wiener Bezierk

1030 Wien

Beschreibung

Wunderschöne Enmtwicklungsprojekt in Toplage von 3. Wiener Bezierk.
Das Objekt steht auf einem 1042 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt rund 2707,74 m² vermietbare Nutzflächen ,mit 25 Einheiten. Das Gebäude wurde als repräsentatives Mittelzinshaus, zur vorigen Jahrhundertwende, errichtet und verfügt über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und vier weitere Obergeschoße. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Widmung (Wgv IV g, ) ist nicht ausgenützt und nach Baubewilligung von Juni 2014, am bestehenden Straßentraktgebäude wird zwei geschossiger Zubau mit 3 Wohneinheiten errichtet und bestehende Hoftrakt wird mit weitere 2 Wohneinheiten ausgebaut. Die Anzahl der Pflichtstellplätze bleibt zur Gänze hinter der gesetzliche Stellplatzpflicht zurück. 

 

Das Haus liegt im  eine Topgegend,  besonders günstig gelegen zum Rochusmarkt . Damit ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Geschäfte des alltäglichen gebrauches in unmittelbarer nähe.

 

Der zeit sind 6 Wohnungen  und zwei Geschäfträumen von gesammt ca. 732,78m² bestandfrei, 16 Einheiten von ca.1831,86m²  langfristig und ein Wohnungen von 143,10m² befriestet vermiete.

 

Die Hauptmitzins beträgt € 134.349,48 ,- p.a.

 

Kaufpreis: € 9.900.000,-

 

Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien, Bilobrk e.U. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

 

 

Hr. Stipo Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0699/19 99 66 33

Email:office@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rochusmarkt

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

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  • U-Bahn 500 m
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Gesundheit

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Sonstige

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap