Wunderschöne Wiener Gründerzeit- Lifthaus welches zur vorigen Jahrhundertwende errichtet wurde.
Das Objekt steht auf einem 894 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt rund 2554,45 m² vermietbare Nutzflächen ,mit 25 Einheiten. Das Gebäude wurde als repräsentatives Mittelzinshaus errichtet und verfügt über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und vier weitere Obergeschoße. Das Dachgeschoß ist nicht vollständig ausgebaut. Widmung (W IV g, bw. W II g) ist nicht vollständig ausgenützt und nach Baubewilligung von Februar 2015, es besteht di möglichkeit am bestehende Gebeuden ein Dachgeschosszubau zur schafung von vier Wohnungen von gesammt ca.526,65m², plus ca. 100,14m² Balkon/Terrassenfläche. Für sämtliche Wohnungen werden hofseitige Terrassen hergestellt.
Die Kunstofffenster und einige Steigleitungen wurden erneuert und die straßenseitige sowie hofseitige Fasade renoviert und ausgemalt. Das Haus liegt im eine ruhige Wohngegend, besonders günstig gelegen zum Kunst Haus Wien und Hundertwasserhaus . Damit ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Geschäfte des alltäglichen gebrauches in unmittelbarer nähe.
Der zeit sind 8 Wohnungen von ca. 667,95m² und ein Lager von ca. 40,87m²bestandfrei, 15 Wohnungen von ca.1770,33m² langfristig und ein Wohnungen von 75,30m² befriestet vermiete.
Die Hauptmitzins beträgt € 83.642,76 ,- p.a.
Kaufpreis: € 8.900.000,-
Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien, Bilobrk e.U. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt.
Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Hr. Stipo Bilobrk
STIBI Immobilien
Tel:0699/19 99 66 33
Email:office@stibi-immo.at
www.stibi-immo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
