Fürstliches Anwesen mit Privatseezugang - € 2850/m² - 6 Schlafzimmer
7111 Parndorf
![Ansicht Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/4741d5cbd4ba0f1d564670824a3d6bca/Fc_Lc_M5Il5AxxeGULfHVtdI6Fbb6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/RK8cyCFatotDxHVQG1gRn.jpg)
Ansicht Garten
![Stiegen](https://storage.justimmo.at/thumb/f13158d73942ce348f2bdeb8a94c89dc/Fc_Lc_M5Il5AxxeGULfHVtdI6Fbb6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6iq9jmMwci0Meqpc2gTnkd.jpg)
Stiegen
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/c38bc65120adcfc78550e240065805f7/Fc_Lc_M5Il5AxxeGULfHVtdI6Fbb6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/19KNXzrM9UBTpePvAD1MKb.jpg)
Wohnzimmer
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/1fa460fae774788998e50fb20e5cfd79/Fc_Lc_M5Il5AxxeGULfHVtdI6Fbb6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7m5YgFfdXnXrd6ZVz1HYlU.jpg)
Wohnzimmer
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/94ecd8291b8e7811327eac0c4647745d/Fc_Lc_M5Il5AxxeGULfHVtdI6Fbb6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3sK8Wu0gKrBbBwA4XeTAUs.jpg)
Küche
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/3f8fd0acd9e6aae2b8555f14ccff2ce3/Fc_Lc_M5Il5AxxeGULfHVtdI6Fbb6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2cEBDO07jjkRyXipwMYVBG.jpg)
Vorraum
![Master Bedroom](https://storage.justimmo.at/thumb/828c4cc80e4c7e4c79e7b73a109577a6/Fc_Lc_M5Il5AxxeGULfHVtdI6Fbb6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5BVrm1QlkifMkGMleAIsNo.jpg)
Master Bedroom
![Dusche Masterbedroom](https://storage.justimmo.at/thumb/7e4f246fd52849578a70fed076371033/Fc_Lc_M5Il5AxxeGULfHVtdI6Fbb6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4EZ2D55ChlOhImhkxiHPbS.jpg)
Dusche Masterbedroom
![Schlafzimmer OG](https://storage.justimmo.at/thumb/27cff3112776016f82b5a5b4c1af5608/Fc_Lc_M5Il5AxxeGULfHVtdI6Fbb6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4SJsgNZcApaEZQN0Xyj4cV.jpg)
Schlafzimmer OG
![Dusche OG](https://storage.justimmo.at/thumb/8a13fe2029bd321cdcf8dd86e7493ede/Fc_Lc_M5Il5AxxeGULfHVtdI6Fbb6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1nnKsT7OeQHN7rmtvwGzgN.jpg)
Dusche OG
![Dusche/ WC EG](https://storage.justimmo.at/thumb/32cf42360767c1ae7d931794d1c3515c/Fc_Lc_M5Il5AxxeGULfHVtdI6Fbb6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/41jJVZGg6n3lBBzInjyncu.jpg)
Dusche/ WC EG
![Garage](https://storage.justimmo.at/thumb/d8b42a910b5fd2163d664af1e8639ef7/Fc_Lc_M5Il5AxxeGULfHVtdI6Fbb6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3PjBNXL2Gi638LCJPNiXsi.jpg)
Garage
![Badesee](https://storage.justimmo.at/thumb/7d8d68d1ee0bc18f607dfac100822b56/Fc_Lc_M5Il5AxxeGULfHVtdI6Fbb6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6w0EkH7P8Xhhm5KU7XlUdO.jpg)
Badesee
![Indoorpool](https://storage.justimmo.at/thumb/cb9d3e15f262580324c0479743e524bf/Fc_Lc_M5Il5AxxeGULfHVtdI6Fbb6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4JpgiISgEdVMIDXz2UArzG.jpg)
Indoorpool
Beschreibung
Herzlich willkommen zum exklusiven Verkauf dieser atemberaubenden Seeresidenz in Parndorf. Die angebotene Liegenschaft erstreckt sich über zwei Geschosse und eine Nutzfläche von insgesamt 312 m², die sich in 188 m² im Erdgeschoss sowie 124 m² im Obergeschoss aufteilen. Die Seeresidenzen umfassen insgesamt 151 Grundstücke und bieten eine ruhige und exklusive Nachbarschaft, die Ihnen Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Bei der Konstruktion wurde ein massives Hochlochziegelmauerwerk mit einer Stärke von 25 cm und einer zusätzlichen 16 cm Dämmung verwendet, um eine optimale Wärmedämmung zu gewährleisten. Die Fenster sind dreifach isolierverglast und sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz sowie viel Tageslicht in den Räumen. Alle Rollläden sind elektrisch und können einzeln gesteuert werden, während im Erdgeschoss eine Zentralsteuerung vorhanden ist. Die Premium-Wärmepumpe sorgt für angenehme Raumtemperaturen und liefert Energie für die Fußbodenheizung. Mit dieser Kombination entsteht ein harmonisches Raumklima, das zum Wohlbefinden beiträgt. Mit einem bereits vorhandenen Leerrohr für eine zukünftige Photovoltaikanlage und einem Starkstromanschluss für eine Elektrotankstelle steht Ihnen in diesem herausragenden Haus die Tür zur grünen Energie weit offen. Nutzen Sie das Potenzial erneuerbarer Energien und setzen Sie auf Nachhaltigkeit, indem Sie Ihr eigenes Solarkraftwerk auf dem Flachdach installieren. Dank der optimalen Ausrichtung und Infrastruktur des Hauses können Sie das volle Potenzial der Sonnenenergie nutzen und Ihren eigenen grünen Strom erzeugen. Das Haus ist zudem mit Glasfaser-Internetkabeln von A1 ausgestattet, mit LAN-Steckdosen in jedem Zimmer und Cat 7-Verkabelung im gesamten Haus. Der Innenraum des Hauses ist von höchster Qualität geprägt. Das Landhausdiele-Parkett verleiht den Aufenthaltsräumen eine warme und edle Atmosphäre. Die Innentüren verfügen über Magnetverschlüsse und stumpf einschlagende Türblätter. In den Badezimmern erwartet Sie wahlweise eine bodenebene Dusche mit einer stilvollen Glaswand oder eine Eckbadewanne mit Jacuzzifunktion. Das Anwesen bietet Ihnen zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten im Freien. Ein ca. 430 m² großer Garten mitsamt Südostterrasse und Kinderspielplatz lädt zum Entspannen ein. Eine Dusche im Poolhaus sowie eine Außengrillstelle ermöglichen Ihnen genussvolle Momente. Des Weiteren finden Sie im Poolhaus das vorbereitete Schwimmbecken welches noch einen Feinschliff vor der Inbetriebnahme benötigt.
Bei Interesse werden sämtliche Unterlagen übermittelt.
Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend; spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der STIBI Immobilien GmbH. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at
Herr Ing. Ivan Bilobrk
STIBI Immobilien GmbH
Tel: 0676 4627 246
Email: office@stibi-immo.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Parndorf
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außendusche
- Dampfbad
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Kinderspielplatz
- Sauna
- Seezugang
- Seniorengerecht
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Wintergarten
- Neubaustandard
- Klimaanlage
- Kühlung
- WG geeignet
- Glasfaseranbindung
- IT-Verkabelung Cat 7
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Zulassungsbescheid
- Seeblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Bahnhof 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2500 m
- Einkaufszentrum 4000 m
- Bäckerei 2000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Post 2500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 8500 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Fläche ca. 312 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 890.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 23836
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 312 m2
- Nutzfläche ca. 312 m2
- Grundfläche ca. 808 m2
- Gartenfläche ca. 430 m2
- Terrassenfläche ca. 65 m2
- Garagenfläche ca. 28,9 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 4
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
![Ing. Ivan Bilobrk Ing. Ivan Bilobrk](https://storage.justimmo.at/thumb/9a7978d137eedbb0c7b3a67f15df72a3/fc_h300_mwebp_w100/1xDVWqE0eIevov8ZvfJld3.jpeg)
- Ing. Ivan Bilobrk
- Geschäftsführender Gesellschafter
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- +43 676 462 72 46
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