Zwei Geschäftsräume im Erdgeschoß von ca.169,49 m² und zwei große Räume im Kellerbereich von ca. 447,32m² stehen bereit zum Vermieten.
Ein Kellerbereich von 182,77m² ist direkt von der Geschäftsräumlichkeit im EG über einen Trepenzugang mit dem Geschäftslokal verbunden.
Der zweite Kellerbereich von ca.264,55m² ist über das allgemein zugängliche Stiegenhaus erreichbar, eine Verbindung der beiden Kellerabteile ist möglich, ein Umbauplan liegt bereits vor, und Seitens Eigentümer auch vorstellbar.
Die Geschäftsräume sind mit großen Auslageflächen sowie mit Rolltoren ausgestattet und sind als Büro, Trainingscenter oder Verkaufsstelle nutzbar.
Die Räume sind voll erschlossen (Strom, Gas, Wasser) und sind sanierungs- bzw. auf die Geschäftsart anpassungsbedürftig.
Die Kellerräume sind voll erschlossen(Strom, Gas, Wasser) , für ausreichend Tageslicht sorgen die großen Fenster, ideal als Lagerräume, Produktionsräume oder Vereinsräume zu nutzen (keine Feuchtigkeit).
Der Eigentümer ist bereit einen seriösen und langzeitigen Mieter in der Sanierung und dem Raumanpassungsprozess zu unterstützen.
Das Objekt liegt in einer Wohnlage direkt an der Penzingerstraße, Ideal für ein Fitnesscenter, Verkaufsstelle für Lebensmittel, Kleidung, Haushalt oder technische Waren.
DIe öffentlichen Anbindungen sind sehr gut die U4 Station Hietzing sowie der Bahnhof Wien Penzing mit diversen Linien befinden sich 5 Gehminuten von dem Objekt entfernt.
Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten, es besteht ein sechs jähriger Kündigungsvezicht.
Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien, Bilobrk e.U. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt.
Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, sind unsererseits ohne Gewähr.
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Hr. Ivan Bilobrk
Immobilientreuhänder
STIBI Immobilien
Tel: 0676/462 72 46
Email:bau@stibi-immo.at
www.stibi-immo.at
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Schönbrunn, U4 Hietzing, Bahnhof,Wien Penzing Bahnhof
