Eine wunderschöne 3 -Zimmerwohnung mit 86,19 m². Gegenüber dem bekannten Wiener Kunsthaus und Museum "Hundertwasserhaus". Die Wohnung liegt im Mezzanin eines schönen und gepflegten Wiener Altbauhauses. Einblicke von draußen nicht möglich weil die Fensterhöhe ca. 4m über Straßenniveaou liegt. Die Wohnungsfläche teit sich auf 3 Zimmer,ein großes Bad (Badewanne),ein Vorzimmer , eine Küche und ein WC. Alle Räume außer ein Zimmer sind zentral begehbar. Das dritte Zimmer ist von zwei Seiten durch die beiden anderen Zimmer begehbar. Hohe Räume und eine altbautypische Flügeltüre schmücken die Wohnung. Im Vorzimmer und in den 3 Zimmern ist ein schöner alter gepflegter Parkettboden vorhanden , im Bad dem WC und der Küche wurden Fliesen verlegt. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Eine sehr lebensfreundliche Gegend , die Straßenbahnlinie 1 ist nur ein paar Schritte entfernt . Der Praterstern, Schwedenplatz, sowohl die Praterwiese als auch die Station Wien Mitte(Schnellbahn,U3,U4,Flughafenverbindung) sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Mietvertrag ist unbefristet
Hauptmietzins: € 646,43,-
Betriebskosten: € 148,65,-
Mwst 10% : € 79,51,-
Gesamtmiete: € 874,59,-
Kaution : € 4.000,00,-
Vergebührung € 319,35,-
Nebenleistungen € 96,00,-
Energieausweis: € 62,06,-
Maklerprovision inkl. Ust. : €1.908,19,-
Gesamtkosten inkl 1 Monatsmiete : € 7.260,19,-
Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.
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Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, würde ich Ihnen gerne mit meiner Erfahrung und meinem Kundenstock behilflich sein.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Stipo Bilobrk
STIBI Immobilien
Tel:0699/19 99 66 33
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