Zum exklusiven Verkauf gelangt diese zentral begehbare Wohnung welche sich in einer absoluten Toplage eingebettet zwischen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße befindet.
Das Objekt befindet sich im 1 Stock eines Gründerzeithauses ohne Lift.
Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand.
In der Wohnung finden Sie als Bodenbelag Fliesen sowie Fischgretparkett vor.
Die Kunststofffenster sorgen in Kombination mit dem Mauerwerk für behagliche Aufenthalte in der Wohnung, im Winter sowie im Sommer.
Schaut man durch die Fenster erfreut man sich dem Grünblick, sowohl straßenseitig als auch hofseitig ist man von wohltuendem Grünbestand umgeben.
Im Hof befindet sich ein wunderschöner, großer Gemeinschaftsgarten welcher von allen Parteien benutzt werden kann.
Das der Wohnung grundbücherlich zugeordnete Kelerabteil bietet ausreichend Platz und Stauraum für Allerlei.
Der Keller ist geräumig, sauber, trocken sowie hervorragend belüftet.
Im Haus wurden die Fenster, Gasleitung, Elektroleitungen sowie Fenster und Treppen kürzlich erneuert.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, in wenigen Gehminuten erreicht man die U4 Station Schönbrunn sowie die U6 Stationen Niederhofstraße bzw. Philadelphiabrücke.
Der Bahnhof Meidling(Philadelphiabrücke) bietet eine Vielzahl an verkehrstechnischen Anbindungen ( Bus, Straßenbahn, U Bahn, Schnellbahn).
Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung.
Bei Interesse werden selbstverständlich alle Unterlagen.( Einreichplan, Abrechnung, Nutzwertgutachten, Protokolle,etc...) übermittelt.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können.
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at
Herr. Ivan Bilobrk
STIBI Immobilien
Tel:0676/ 4627 246
Email:bau@stibi-immo.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Schönbrunner Schlosspark / Bahnhof Meidling
