Fakten:
Das Lokal verfügt über 80m², verteilt in 2 Räume. Der Erste Raum ist 72m² und somit der größte Raum des Lokales und ist Komplet verfliest mit Rutschfeste Fliesen. Die Toiletten befinden sich im angrenzenden Raum mit einer Raumgröße von 8m² und werden noch mit einer Trennwand für Herren und Damen Toilette getrennt. Die Fassade sowie die Fertigstellung des Objektes wurde Anfang 2015 hergestellt und ist ein Neubau mit der Energieklasse B und gilt als Niedrigenergiehaus!
Beheizung:
Die Ganze Geschäftsfläche wird mit Fußbodenheizung beheizt, die Warmwasserzufuhr wird per Gaskessel zugeführt. Die Heizkosten sind nicht einschätzbar da es ein Neubau ist und es noch in keinen Winter in Betrieb war. Die Abrechnungsart läuft über einen eigenen Zähler oder auch durch einen Monats-aufpreis je nach Vereinbarung mit dem Eigentümer.
Lage und Infrastruktur:
Die Räumlichkeit liegt in einer starken Gewerbegegend und die Räumlichkeiten sind optimal für: Trafik, Büro, Arztordination, Rechtsanwaltskanzlei, Notariat usw.
Weiters sind noch unzählig viele öffentliche Parkplätze vor dem Eingang vorhanden.
In der Nachbarschaft befinden sich Friseursalon, Fitnessstudio, Solarium, Gastronomien, Cafes, Admiral und vieles mehr!
Preis:
Monatliche Kosten:
- Miete ink. UST: 660€
- Betriebskosten ink UST: 60€
- Summe: 720€
Einmaligekosten:
- Kautionsausgabe: 2.160€
- Provision : 2.160€
- Vergebührung: 302,40€
- Summe: 4622,40€
Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immo.at
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hr. Bajrami Suad
STIBI Immobilien
Tel:0650 3001996
Email: Bajrami@stibi-immo.at
www.stibi-immo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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