Das Zinshaus ist ein typisches Wiener Gründerzeithaus welches zur vorigen Jahrhundertwende errichtet wurde.
Das Objekt steht auf einem 684 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt rund 1812,74 m² vermietbare Nutzflächen, davon ca.1441,75m² m² Wohnnutzflächen mit 40 Wohnungen und ca.317m² m² Gewerbefläche. Das Gebäude wurde als repräsentatives Mittelzinshaus errichtet und verfügt über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und vier weitere Obergeschoße. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Die einige Kunstofffenster wurden erneuert und die straßenseitege Fasade renoviert .Das Haus liegt in eine ruhige Straße, besonders günstig gelegen zum Wiener Handelskai-Bahnhof und der Milennium Tower. Damit ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Geschäfte des alltäglichen gebrauches in unmittelbarer nähe.
Der zeit sind 17 Einheiten langfristig und 23 Einheiten kurzfristig vermietet. Drei Wohnungen sind bestandsfrei.
Die Netto Mieteinnahme beträgt € 199.253,28,- p.a. (Hauptmietzins € 144.053,04,- und BK € 55.200,24,-).
Kaufpreis: € 4.100.000,-
Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien, Bilobrk e.U. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt.
Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
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Ruhige Parklage nähe Milennium Tower
