Das Zinshaus ist ein typisches Wiener Gründerzeithaus welches zur vorigen Jahrhundertwende errichtet wurde.
Das Objekt steht auf einem 396 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt rund 620 m² vermietbare Wohn-Nutzflächen, mit 17 überwiegend D -(Brauchbar) Kategorie kleine Wohnungen.Das Gebäude wurde als repräsentatives Mittelzinshaus errichtet und verfügt über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und drei weitere Obergeschoße. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Einreichplan für den Dachgeschosszubau und baulichen änderungen ind den bestehenden Geschossen ist vorhanden.Planmäsig sollte 209m² neue Wohnnützfläche, 67,35m² Terasse, 71,76m² Balkon und 94,94m² Gartenflächen geschaft werden. Das Haus hat eine sehr gute Bausubstanz und Sanierungsbedürftige zustand. Das Haus liegt im einer ruhigen Gasse, besonders günstig gelegen zum Schloß Scönbrunn und Mariahilfer Straße. Damit ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Geschäfte des alltäglichen gebrauches in unmittelbarer nähe.
Laut Zinsliste von 02/2017, der zeit sind 5 Wohneinheiten mit Gesammt 172m² bestandfrei, 8 Wohneinheiten mit 292,42m² befristet bis August 2018 und 4 Wohnungen von 157m² unbefristet vermietet.
Die Netto Mieteinnahme beträgt € 41.863,56,- p.a. (Hauptmietzins € 23.854,44,- und BK € 18.009,12,-).
Kaufpreis: € 1.300.000,-
Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien, Bilobrk e.U. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt.
Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
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Ruhige Wohnlage, Schloss Schönbrunn nähe
